سیاه لشکران ارشد حقوق  89 در غروب دل انگیز 28 بهمن به خانه بازگشتند.

سیاه لشکران ارشد حقوق 89 در غروب دل انگیز 28 بهمن به خانه بازگشتند

 

من مست و تو دیوانه مارا که برد خانه ؟!

جنگ از ساعت ۱۵ شروع شد .البته در کارت دعوت ما ساعت ۱۴:۳۰ تعیین شده بود

مهمانی شلوغی بود.البته جنگ بود جنگ .دوستانم را می دیدم عده ای به مقابل و جمعی به کنار.دسته ای چوب خط می کشیدند و باد در سینه داشتند.دیگری مزه می ریختند و از خوشحالی ضعف رفته بودند.چند تن دیگر در wc خانه کرده بودند و مراقبین به زور آنان را بیرون می کشیدند.البته هیچ کدام به خوشمزه گی کیک و ساندیس ارشد به جان عده ای ننشست.من هم که دل و دماغی نداشتم . امتحانات ترم آخر نفسم را کم رنگ کرده بود و مجالی برای مطالعه نداشتم.شاید که در این جنگ عظیم مهمان بودم.نمی دانم .شاید!؟

به داخل کلاس شماره ۱۷ رفتم .گوشه جنوب غربی کلاس .جای من بود.تنگ و ملال آور صندلی های کلاس چون کوه ثابت بودند و امکان جابه جایی نبود.آنها را با به گمانم میخ یا پیچ به موزاییک کلاس ثابت کرده بودند.در جای مخصوص به خود نشستم .به هنگام کشیدن قلم از قلاف نا خود آگاه زمینه سیاه دیوار سمت راست من همان گوشه جنوب غربی نظرم را جلب کرد.دقت کردم .یادگاریهای دانشجویان آن کلاس بر دیوار .شعر وجوک و کمی هم هجویات و امضا.به مانند گرداب هیپنوتیزم چشمانم را غرق خود می کرد.تمرکز نداشتم.

بگزریم .فقط یک معضل عظیم مرا حین آزمون بسیار اذیت کرد و آن هم صدای بالا کشیدن آب بینی یکی از جنگ جویان که گویا مریض بود.تا انتهای آزمون مانند میخی که بر سرم فرو می رفت روانم را آشفته می کرد.یکی هم به مانند دیوانگان به تست ها می نگریست سر تکان میداد و نیش خندمی زد ؟!!نمی دانم چه مرگش بود .البته به او توجهی نداشتم .وقت نظر کردن نبود .اما گو شهایم را نمی توانستم از صدای بالا کشیدن آب بینی آن شرکت کننده در آزمون خاموش کنم . وای چه روزی بود .این روز یک تنه خود به مانند یک رمان کاغذ سیاه خواهد کرد .اما مجال قصه گفتن برای عزیزان نیست.امید وارم شما سیاه لشکر نبوده باشید

 

لازم میدانم تشکری کنم از مراقب آزمون که با سرعت نور و برق و باد بر گه هارا از چنگال التماس ما بیرون می کشید و از سخنگوی آزمون که مانند پیام های بازرگانی هر چند دقیقه هشدار میداد ((موبایل هایتان را تحویل دهید حتی اگر خاموش هم باشد و گر نه ما تقلب محسوب می کنیم)) البته من که تاب دوری از 6630 ام را نداشتم با خودم به داخل آزمون بردم تا اگر حوصله ام سر رفت چند پیام کوتاه برای دوستان ارسال کنم که متاسفانه وضعیت امنیتی آزمون آنتن ها را راه نداده بود.

پیروز باشید

مسعود عرفانیان

مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )

مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )

با سلام مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )
سوال بنده درمورد بانکها میباشد بنده ضامن شده ام و از همان قرارداد های داخلی خود بانک که در مورد ضامن است رو امضا کرده ام و متاسفانه وام گیرنده اقساطش رو به موقع پرداخت نمی کند و جدیدا حساب پرداخت حقوق مان هم به همان بانک البنه یکی از شعبات همان بانک اورده شده و همیشه از بانک تماس گرفته و تهدید به مسدود نمودن حساب حقوقی بنده مینمایند ایا این کار وجه قانونی دارد و بانک بدون حکم مقام قضائی میتواند همچین کاری کند لطفا ماده قانونش رو هم بفرمائید و اگر مسدود نمود بنده چکار قانونی باید انجام بدهم در ضمن از سایت خوبتان که کمک بزرگی به اشنائی افراد به حقوق قانونی شان میکند متشکرم


با سلام خدمت بازدید کننده محترم

پاسخ سوال شما :

معمولا در قرار داد های داخلی بانکها در مورد ضمانت شروط و اختیاراتی به نفع بانک درج می شود . به گونه ای که در صورت عدم پرداخت اقساط وام از سوی وام گیرنده  از ضامن وکالت در برداشت طلب گرفته می شود .و بانک بدون مراجعه به به مراجع دادگستری اقدام به وصول طلب می کند.به هر صورت بانک های دولتی به عنوان نهاد های عظیم عمومی شروطی را در قرار داد هایشان به طرف دیگر عقد و به صورت یک طرفه ایجاد  که در حقوق به آنها قرار داد های الحاقی و بدون گفتگوی آزاد می گویند.باید به قرار داد فی مابین خودتان و بانک مراجعه نمایید و از شروط و محتوی آن مطلع شوید.

النهایه بانک از حساب مسدود شده اقدام به برداشت طلب خود خواهد کرد.شما می توانید با ارسال اظهارنامه ای به بانک برداشت هرگونه وجه از حساب  شخصی از باب ضمانت و هر عمل دیگر را منوط به حکم قضایی قرار دهید هر چند در عمل کارایی آنچنانی ندارد اما برای جلوگیری از تضییع حقوق آتی شما موثر است.معمولا این قرار داد ها بر پایه ماده ۱۰ قانون مدنی تشکیل می گردد.ماده ۱۰قانون مدنی(قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آن را منعقد نموده اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است )

با تشکر :مسعود عرفانیان

 

برگ راهنماي‌ شركت‌ در آزمون‌ ورودي‌ تحصيلات‌ تكميلي‌(دوره‌هاي‌ كارشناسي‌ ارشد ناپيوسته‌ داخل‌)

 کارت آزمون کارشناسی ارشد سال 1389 از صبح امروز شنبه بر روی سایت سازمان سنجشآزمون کارشناسی ارشد سال 1389 از صبح امروز شنبه بر روی سایت سازمان سنجش آموزش کشور منتشر شده است و داوطلبان برای مشاهده و گرفتن پرینت کارت از سه روش می توانند استفاده کنند.
داوطلبان برای مشاهده و گرفتن پرینت از کارت کنکور می توانند از یکی از سه روش شماره پرونده و کد رهگیری، مشخصات کارت اعتباری و شماره پرونده و شماره داوطلبی از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org اقدام کنند.

با توجه به اینکه آزمون هر کد رشته به طور جداگانه برگزار می شود و هر داوطلب برای شرکت در آزمون هر کد رشته باید کارت مربوط را داشته باشد، برای داوطلبانی که در دو کد رشته امتحانی ثبت نام کرده اند دو کارت ورود به جلسه صادر شده است.

صدور 830 هزار و 132 کارت ورود به جلسه آزمون

از این رو 830 هزار و 132 کارت ورود به جلسه آزمون صادر شده است که از این تعداد 408 هزار و 850 کارت مربوط به خواهران و 421 هزار و 282 کارت مربوط به برادران می شود.

در آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته داخل سال 1389 برای 145 کد رشته شامل 52 کد رشته امتحانی در گروه علوم انسانی، 13 کد رشته امتحانی در گروه علوم پایه، 27 کد رشته در گروه فنی و مهندسی، 25 کد رشته در گروه کشاورزی، 10 کد رشته در گروه هنر، 14 کد رشته در گروه علوم پزشکی ( فقط برای دانشگاه تربیت مدرس)، 4 کد رشته در گروه دامپزشکی دانشجو پذیرش می شود.

امتحانات ‌139 کد رشته‌‌ امتحانی‌ آزمون کارشناسی ارشد صبح و بعدازظهر روزهای‌ 28، 29 و 30 بهمن ماه 1388 برگزار خواهد .

ادامه نوشته

جرم مشهود

جرم مشهود جرم مشهود

 

حقوق جزا که شاخه اي از علم حقوق است خود به اقسام مختلفي تقسيم مي شود. مبناي هر يک از اين تقسيمات متفاوت است. جرايم در يک نوع تقسيم بندي به جرم عمومي، جرم سياسي و جرم نظامي تقسيم مي شوند. از ديدگاهي ديگر جرايم به جرم عمدي، جرم غير عمدي و جرم جمعي، جرم مرتبط قابل تقسيم هستند. از لحاظ ديگري نيز جرايم به جرم مطلق، جرم مقيد، جرم ساده، جرم مرکب، جرم آني، جرم مستمر، جرم اتفاقي، جرم به عادت تقسيم مي شوند.به ادامه مطلب بروید...

ادامه نوشته

قانون ممنوعيت بكارگيري تجهيزات دريافت از ماهواره

قانون ممنوعيت بكارگيري تجهيزات دريافت از ماهواره

ادامه نوشته

بحثی پیرامون عول در ارث " افزایش سهام ورثه بر ترکه "

بحثی پیرامون عول در ارث " افزایش سهام ورثه بر ترکه "

 

نویسنده :آقاى محمدمهدى کريمى سليمى، از طلاب نخبه،

بسم‌اللّه الرحمن الرحيم
العول فى الارث
او حکم الفرائض إذا عالت
عول در لغت: عول در لغت معانى متعددى دارد. مانند:
1ـ فقر و حاجت: عال، يعيل، عيلة: آنگاه که نياز پيدا کرد. خداى سبحان مى‌فرمايد: “إن خفتم عيلة”؛ اگر از تنگدستى بيم داريد؛ توبه/28، و در حديث است “ما عال مقتصد”، ميانه‌رو فقير نمى‌شود.
2ـ ميل به ستم، خداى سبحان مى‌فرمايد: ذلک أدنى ألاتعولوا؛ اين نزديک‌تر است که ستم نکنيد.
3ـ نقصان و کمبود: عال المريض حاله؛ حال بيمار بدتر شد. ‌ ‌
اين لفظ يکبار بيشتر در قرآن نيامده است: فا؛ن خفتم ألاتعدلوا فواحدة... ذلک أدنى ألاتعولوا؛ اگر ترسيديد به عدالت رفتار نکنيد، يک زن بگيريد... اين نزديک‌تر است که ستم نکنيد. نساء/3، تفسير نور 2/241.

مطلب خواندنی و مفید است به ادامه مطلب بروید....

ادامه نوشته

انگیزه در جرم جاسوسي  

انگیزه در جرم جاسوسي 

 

يكي از مصاديق بارز و قديمي جرايم عليه امنيت جرم جاسوسي است ،كه معمولاً يم جرم سازمان (1) يافته و در عين حال فراملي (2) مي باشد چرا كه در آن اطلاعات حياتي يك كشور از طريق يك نظام سازمان يافته و منابع انساني نه ابزاري مثل ماهواره هاي اطلاعاتي كشورها در اختيار كشور يا كشورهاي ديگر قرار مي گيرد.
نظامي را كه جاسوسي در آن ارتكاب مي يابد مي توان به يك هرم تشبيه كرد كه در آن كنترل و هدايت از راس هرم نسبت به پايين انجام مي گيردو اطلاعات بر عكس ،از قاعده هرم به بالا داده مي شود. به ادامه مطلب بروید....

ادامه نوشته

نقدي بر ماده 46 قانون اجراي احکام مدني

نقدي بر ماده 46 قانون اجراي احکام مدني



در مـاده 46 قـانـون اجـراي احـکـام مـدنـي آمده است:<اگر محکوم‌‌به عين معين بوده و تلف شود يا به آن دسترسي نباشد، قيمت آن با تراضي طرفين و در صورت عدم تراضي به وسيله دادگاه تعيين و طبق مقررات اين قانون از محکوم‌عليه وصول مي‌شود و هرگاه محکوم‌به قابل تقويم نباشد، محکوم‌له مي‌تواند دعواي خسارات اقامه نمايد.>اين ماده درخصوص حکمي است که محکوم‌به آن عين معين بوده و دسترسي به آن با مشکل روبه‌رو شده است. مطابق اين ماده در دو صورت به جاي اصل محکوم‌‌به قيمت آن... به ادامه مطلب بروید.

ادامه نوشته

كلاهبرداري در حقوق ايران.

جرم كلاهبرداري و عناصر تشكيل دهنده آن در حقوق ايران

 

مقدمه:


قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در اصول مختلف خود مالكيت مشروع را محترم شمرده است براساس اصل 46 ق ا. هركسي مالك حاصل كسب و كار مشروع خويش است و هيچ كس نمي تواند به عنوان مالكيت نسبت به كسب و كار خود امكان كسب و كار را از ديگري سلب كند.

ماده 47 ق ا. مالكيت شخصي كه از راه مشروع باشد محترم است ضوابط آن را قانون معين مي كند.

با عنايت به مالكيت شخصي و احترام به آن افراد در جامعه از يك تضمين برخوردارند يعني از آنچه در اختيار دارند البته اشياء و لوازمي كه مشروع باشد قانونگذار به آن ارزش گذاشته و هر گونه تصرف و هجوم غير نسبت به آن را جرم دانسته است و فرد مجرم را مجازات مي كند در بحثي كه در اين تحقيق مورد بررسي است جرم كلاهبرداري است يعني جرمي كه مستقيماً با مال افراد سروكار دارد افراد مجرم از طريق حيله و تقلب و با وسايل متقلبانه اموال مردم را با رضايت خودشان مي برند كه اين افراد كلاهبردار محسوب شده و به كيفر اعمالشان دچار مي شوند در ماده(1) قانون تشديد تعريف كلاهبرداري امده است كلاهبرداري از زمره جرائمي است كه نوعي اكل مال بباطل محسوب مي شود و با توجه به عموم آيه شريفه «ولا تأكلو اموالهم بينكم بالباطل» و با استفاده از عنوان كلي تعزيرات قابل مجازات مي باشد در متون فقهي از كلاهبرداري تحت عنوان احتيال و از كلاهبردار به عنوان محتال نام برده شده است.

ادامه نوشته

صور خاص جرم كلاهبرداري

صور خاص جرم كلاهبرداري

 

علاوه بر جرم كلاهبرداري ،‌ كه قانونگذار آن را در ماده (1) «قانون تشديد مجازات مرتكبين ارتشا و اختلاس و كلاهبرداري» مورد حكم قرار داده است ، برخي از جرايم خاص نيز ، كه از خانواده كلاهبرداري محسوب مي شوند ، طي يك سلسله مواد و قوانين متفرقه مورد حكم قرار گرفته اند.

 

ادامه نوشته

پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه (قاتل :یادم نمی آید)

پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه (قاتل :یادم نمی آید!؟)

 

قاتل :یادم نمی آید !!؟؟

قاضی : تو يادت مي‌آيد كه چاقو را گرفتي، يادت مي‌آيد كه فرار كردي، يادت مي‌آيد كه چاقو را انداختي، يادت مي‌آيد كه به تو فحاشي كرد ولي يادت نمي‌آيد كه در اين بين مقتول را با چاقو زدي؟

ادامه ماجرا در ادامه مطلب .پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه .

ادامه نوشته

متن کامل قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات

متن کامل قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات

قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات که باعنوان لايحه آزادي اطلاعات سال گذشته توسط رييس دولت به مجلس تقديم شده بود با تاييد مجمع تشخيص مصلحت نظام از سوي رييس جمهوري براي اجرا به وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي ابلاغ شد.

به ادامه مطلب بروید

ادامه نوشته

دانلود مجموعه کامل قوانین حقوقی و جزایی

دانلود مجموعه قوانین ایران (pdf)

۱ دانلود قانون اساسی

دانلود

۲ دانلود قانون مدنی

دانلود

۳ دانلود قانون مجازات اسلامی  جدید  مصوب ۲/۵/۱۳۹۰

دانلود

۴

قانون آيين دادرسي دادگاه هاي عمومي و انقلاب  مصوب ۲۸/۲/۱۳۷۸

دانلود

۵

قانون اجراي احكام مدني   مصوب ۱/۸/۱۳۵۶

دانلود

۶ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی

دانلود

۷ قانون مجازات جرائم نيروهاي مسلح ۹/۱۰/۱۳۸۲

دانلود

۸ قانون صدور چک ۳/۷/۱۳۸۲

دانلود

۹ قانون جرایم رایانه ای

دانلود

۱۰ قانون تجارت الکترونیکی

دانلود

جهت دانلود قوانین بیشتر بر روی لینک زیر کلیک نمایید :

http://dad-law.blogfa.com/page/laws

 

نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره

نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره

 

باتوجه به گزارش نيروي انتظامي و اقرار صريح نامبردگان، مجرميت هر دو نفر محرز و قطعي است. لذا به استناد ماده (657) و (42) قانون مجازات اسلامي و با ملاحظه اينكه موتورسواران سارق ازجمله دو نفر مذكور امروز موجب سلب امنيت در سطح شهر گرديده‌اند هر يك از متهمين موصوف را به دو سال حبس و هفتادوچهار ضربه شلاق تعزيري محكوم مي‌نمايد و درخصوص اتهام ديگر علي……… مبني بر رانندگي بدون پروانه با موتورسيكلت مستنداً به ماده (723) قانون مجازات اسلامي، به .....به ادامه مطلب بروید

ادامه نوشته

باز دلم غمگین است.

رحلت رسول اکرم (ص)

 

شهادت امام حسن مجتبی

 

و شهادت حضرت امام رضا (ع)  تسلیت باد .

 

 

وبلاگ تخصصی حقوق ایران

ادامه نوشته

مشاوره حقوقی شماره 8 (فسخ قرارداد)

مشاوره حقوقی شماره 8 (فسخ قرارداد)

 

با سلام .اينجانب اقدام به معامله ملكي نموده ام اما به لحاظ مشكل عدم فروخته شدن ملكم در شهرستان نتوانستم ميزان مبلغ باقي مانده را به مالك در ازاي ملك پرداخت كنم.
فسخ قرارداد به مبلغ 5 ميلون تومان است با توجه به اينكه فروشنده از مشكل بنده براي پرداخت مبلغ باقي مانده و نوع آن( يعني فروخته شدن ملك شهرستان)خبر داشت اما با كمك بنگاهي اين ميزان مبلغ را براي فسخ تعيين كردند و من هم كه اولين كار ملكي ام بود اكنون با ضرر روبرو شده ام لازم به ذكر است كه در زمان عقد قرارداد متاسفانه بنگاه به لحاظ اينكه من بقيه پول را پرداخت نكرده ام از ارايه يك برگ قولنامه خودداري نموده بنابراين بيشتر بندهاي آن هم خالي است و اجازه هرگونه دخل و تصرفي را به او ميدهد.
همانند بندهاي مربوط به ديركردهاي ناشي از عدم پرداخت و ....
لازم به ذكر در اين مدت ملك در تصرف فروشنده بود.
آيا اين فسخ و ضرر 5 ميليوني بنده به لحاظ قانوني معتبر است؟
و قرارداد ثبت محضري نشده فقط در بنگاه تنظيم شده آيا بنده دعاوي بر سر اين موضوع دارم يا مي بايست در قبال آن كلي ضرر كنم!؟

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ سوالات شما :

با سلام خدمت بازدید کننده محترم 

سازنده هر عقد از منظر حقوق قصد و رضای طرفین است که از آن تعبیر به اراده می شود .اراده شما در ایجاد این بیع معتبر و ایجاد تعهد به پرداخت ثمن قرار دادی و دیگر شروط مندرج در قرار داد خواهد کرد .به عبارت دیگر شرط مندرج در فسخ قرارداد و دیگر شروط ناشی از اراده شما و طرف قرار داد تان است. در ثانی عاجز بودن شما از پرداخت ثمن قرارداد امری درونی و اظطراری است که ناشی از  فشار طرف معامله شمانیست وشما نمی توانید برای رهایی خود به آن استناد کنید چرا که اگر خودتان هم احتمال عدم پرداخت مبلغ قرار داد را داشتید با اینحال به ایجاد این شرط رضایت داده و بر علیه خودتان اقدام نمودید.

واز بابت اینکه برخی از شروط قرار داد هم سفید و خالی است نگران نباشید اگر بندی به قرار داد پس از امضای شما اضافه شود و شما به آن اعتراض داشته باشید به وسیله کارشناسان داد گستری مشخص خواهد شد و شخص به مجازات جاعل محکوم می گردد. به هر حال تعیین ۵ میلیون به عنوان خسارت معتبر و قانونی است .اما در میان دکترین حقوقی در این مورد اختلاف است با اینحال بنده چند راه حل در صورت وجود شرایط آن به شما ارائه می کنم .


۱.در صورتی که قرار داد شما به اسباب قانونی و به حکم قانون باطل باشد شرط ضمن آن هم باطل خواهد بود .بطلان مقابل صحت است و شرایط صحت هر قرار داد  ۱.قصد و رضای طرفین ۲.اهلیت طرفین۳.موضوع معین که مورد معامله باشد۴مشروعیت جهت معامله .تشخیص عدم این موارد نیاز به فهم حقوقی دارد و اثبات عدم آنها بر  عهده شماست چرا که اصل بر صحت قرار داد است.و این احراز این  موارد با  قاضی محکمه است.

۲.می توانید معامله را فسخ نکنید تا فروشنده برای مطالبه طلب خود علیه شما طرح دعوی نمایید .و در این صورت می توانیید اعسار بدهید.و یا اینکه بگزارید خودش فسخ کند .این راه حل اگر شرایط آن در قرار داد شما موجود باشد گریز خوبی است و حد اقل شما ۵ میلیون به عنوان خسارت نمی دهید .

۳.برخی از دکترین حقوقی برای شرط پشیمانی در قرار داد تعیین مدت را الزامی می دانند .چرا که نبود مدت ضمانت اجرای بطلان قرارداد را دارد به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی.اما رویه قضایی متفاوت است و باید قاضی را قانع نمود.دو راه حل اول و دوم کاربردی تر هستند. 

امیدوارم پاسخ خود را در یافت کرده باشید .اگر مشکلی بود .اطلاع دهید .

با تشکر :مسعود عرفانیان

دوستان می توانید از طریق لینک های زیر  مشاوره حقوقی  داشته باشید .با تشکر

۱.از طریق صندوق پستی ما به نشانی :

http://dad-law.blogfa.com/page/22.aspx

۲.و هم چنین از طریق لینک مشاوره حقوقی :

http://dad-law.blogfa.com/comments/Default.aspx?blogid=dad-law&postid=303&timezone=12642 

و  

:http://www.dad-law.blogfa.com/post-303.aspx

۳.و یا از طریق ایمیل :masoud_22_one@yahoo.com

انشالا .. اگر امکان مالی مقدور بود مشاوره از طریق پیام کوتاه (sms) را برای تسریع در پاسخ گویی به عزیزان راه اندازی خواهم کرد.منتظر نظرات سازنده شما هستیم.  

بخشنامه رئیس قوه قضاییه به واحدهای قضایی ودادسراهای سراسر کشور به مناسبت ايام ا... دهه

بخشنامه رئیس قوه قضاییه به واحدهای قضایی ودادسراهای سراسر کشور 
 
آيت ا...آملي لاريجاني به مناسبت ايام ا... دهه مبارک فجربخشنامه اي به واحدهاي قضايي ودادسراهاي سراسر کشور صادر وابلاغ کرد، متن کامل اين بخشنامه به شرح ذيل است: 

«بخشنامه»
به واحدهاي قضايي و دادسراهاي سراسر کشور
 
با گراميداشت ايام ا... دهه مبارکه فجر به ميمنت اين ايام فرخنده و با توجه به آثار مثبت و سازنده مشارکت افراد در مجالس و محافل مذهبي دهه آخر ماه صفر و براي نيل به اهداف عالي در بازسازي اجتماعي و اخلاقي زندانيان و نيز برقراري روابط عاطفي بين زندانيان و فرزندان و ساير اعضاي خانواده آنان مقتضي است به محکومين زنداني با رعايت شرايط ذيل و اخذ تأمين مناسب تا پايان بهمن‌ماه مرخصي داده شود.
 
الف) زندانيان محکوم به حبس:
1-   محکومين به حبس ابد به شرط تحمل حداقل 5 سال حبس
2-   محکومين به حبس بيش از 10 سال به شرط تحمل حداقل دو سال حبس
3-   محکومين به حبس از 5 تا 10 سال به شرط تحمل حداقل يک سال حبس
4-   محکومين به حبس کمتر از 5 سال به شرط تحمل حداقل سه ماه حبس
 
ب) زندانياني که صرفاً به دليل عجز از پرداخت جزاي نقدي در حبس به سر مي‌برند:
1- محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن بيش از سي ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل سه ماه حبس
2-محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن کمتر از سي ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل يک ماه حبس
 تبصره: محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن کمتر از ده ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل پنج ماه حبس، مرخصي منتهي به آزادي اعطاء ‌شود.
 
 ج ‌) محکومين جرايم غيرعمدي، محکومين مالي و يا بيماران صعب‌العلاج و لاعلاج( به تشخيص پزشکي قانوني يا پزشک معتمد):
زندانياني که به لحاظ عجز از پرداخت ديه در جرايم غير عمد بازداشت هستند و همچنين دارندگان محکوميت‌هاي مالي، صرف‌نظر از مدت اقامت در زندان از مرخصي موضوع اين بخشنامه برخوردار خواهند بود.
تبصره: مرتکبين جرايم ذيل از شمول اين بخشنامه مستثني خواهند بود.
سرقت مسلحانه، سرقت عادي داراي بيش از سه سابقه، اقدام عليه امنيت کشور، داير کردن مراکز فساد و فحشا، تجاوز به عنف، آدم‌ربايي، اخلال در نظام اقتصادي، جرائم باندي و عمده مواد مخدر ( ترياک و ملحقات آن بيش از 100 کيلو، هروئين و ملحقات آن بيش از يک کيلو) محکومين به قصاص و اعدام و حدود شرعي و ساير محکوماني که اخلاق و رفتار آنها در زندان به گونه‌اي بوده که بنا به نظر دادستان يا قاضي ناظر زندان يا رئيس زندان يا شوراي طبقه‌بندي شايستگي برخورداري از مرخصي‌ها را ندارند.
دادستانهاي سراسر کشور ملزم به اجراي اين بخشنامه بوده و علاوه بر آنها شوراي طبقه‌بندي زندانها نيز مي‌توانند در اجراي تبصره 2 ماده 124 آيين‌نامه اجرايي سازمان زندانها به واجدين شرايط مرخصي اعطاء نمايند.

كميسيون قضايي و حقوقي تصويب كرد:قرارداد پيش فروش بايد در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود

کمیسیون حقوقی امور مجلسقرارداد پيش فروش بايد در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود

كميسيون قضايي و حقوقي تصويب كرد سخنگوي كميسيون قضايي و حقوقي مجلس شوراي اسلامي از تصويب ۶ ماده از لايحه پيش فروش ساختمان در اين كميسيون خبر داد. امين حسين رحيمي درگفت‌وگو با خبرنگار پارلماني خبرگزاري دانشجويان ايران(ايسنا)، با اشاره به مصوبه اين كميسيون مبني بر اين كه قرارداد پيش فروش ساختمان كه به پيش فروش آپارتمان معروف است صرفا از طريق اسناد رسمي امكان پذير است گفت: براساس ماده ۳ اين لايحه قرارداد پيش فروش و نيز قرارداد واگذاري حقوق و تعهدات ناشي از آن بايد از طريق تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي و با درج در سند مالكيت ودرج خلاصه آن در اداره ثبت محل صورت گيرد.

وي درادامه توضيح داد: تصويب اين ماده از فروش يك واحد به چند نفر و هم چنين كلاهبرداري ها از طريق پيش فروش آپارتمان جلوگيري مي كند. نماينده مردم ملاير در خانه ملت افزود: در اين لايحه مجازاتي براي پيش فروشنده در نظر گرفته شده است كه چنانچه پيش فروشنده در تاريخ مقرر واحد پيش فروش شده را تحويل پيش خريدار ندهد و يا به تعهدات عمل نكند. علاوه بر پرداخت جريمه تاخير كه در متن قرارداد ذكر شده بايد تا زمان تحويل به پيش خريدار معادل اجرت المثل آن ساختمان را پرداخت نمايد. رحيمي ادامه داد: پيش فروشنده بايد علاوه بر تكميل واحد آپارتمان محوطه هاي مشاعي همچون حياط ، راهرو، پاركينگ و... را تحويل دهد كه در غير اين صورت در اين لايحه پيش بيني شده بايد مبلغي به عنوان خسارت به پيش خريدار بپردازد. رحيمي درادامه با بيان اين كه براي به وجود نيامدن هيچ ابهامي در پيش فروش ساختمان ها مواردي در اين لايحه به صراحت بيان شده است گفت: در اين لايحه آمده است كه در قرارداد بايد تمام موارد مورد نياز همچون مشخصات طرفين، پلاك، واحد ساختمان، مساحت تعداد اتاق ها، پاركينگ،

مبلغ پرداختي به عنوان اقساط، زمان تحويل ساختمان، تعيين تكليف براي پرداخت خسارات و معرفي داوران ذكر شود. وي ادامه داد:در اين لايحه پيش بيني شده است كه در صورت به وجود آمدن اختلافي بين پيش فروشنده و پيش خريدار ، هيات داوري متشكل از نمايندگان طرفين به اين موضوع رسيدگي كنند كه در متن قرارداد بايد از ابتدا داوران را معرفي كند. اين عضو هيات رئيسه كميسيون قضايي و حقوقي مجلس شوراي اسلامي گفت: تصويب اين لايحه باعث مي شود كه افرادي كه قصد پيش خريد ساختمان را دارند با اطمينان خاطر اين كار را انجام دهند تا با پيشگيري از وقوع جرم امكان كلاهبرداري به وجود نيايد.

کتب سال اول رشته حقوق ؟

سلام ببخشيد ميخواستم بگم اگه امکانش هست کتب سال اول رشته حقوق که توي دانشگاه ميخونن رو بهم معرفي کنين.خيلي ممنون ميشم.

 

با سلام .معمولا ترم اول از سوی دانشگاه  دروس پایه و عمومی ارایه و پیشنهاد می شود .

دروس تخصصی :۱.مقدمه علم حقوق ۲.حقوق اساسی یک  ۳.حقوق جزای عمومی یک

و دروس عمومی مانند انقلاب اسلامی ایران و مالیه عمومی .جامعه شناسی. زبان انگلیسی.مبانی علم اقتصاد و ... 

با تشکر از شما دوست عزیز

تعيين حق ريشه و احيا و امتياز صاحبان نسق زراعي و غارسين و متصرفين قانوني

 تعيين حق ريشه و احيا و امتياز صاحبان نسق زراعي و غارسين و متصرفين قانوني

ادامه نوشته

فروش ملك غير قابل افراز

نحوه رسيدگي دادگاه به درخواست فروش ملك غير قابل افراز

 

زماني كه يك ملك قابل افراز نباشد و اداره ثبت و دادگاه عدم قابليت افراز را تشخيص دهد مطابق ماده 4 قانون افراز وفروش املاك مشاع كه مقرر ميدارد: «ملكي كه به موجب تصميم قطعي غير قابل افراز حقوق ثبتتشخيص شود با تقاضاي هر يك از شركاء وبه دستور دادگاه شهرستان فروخته مي شود »در پي درخواست فروش از سوي يك يا چند نفر مالكين مشاع،دادگاه صرف يك دستور و اعلام به اجراي احكام نسبت به فروش آن اقدام خواهد نمود. ماده 9 آيين نامه قانون افراز وفروش املاك مشاع مصوب 20/2/58 وزارت دادگستري نيز در اين زمينه بيان مي دارد....

به ادامه مطلب بروید.

ادامه نوشته

دعوی الزام ورثه به تنظیم سند با احراز مالکیت ورثه نسبت به ماترک مورث،

دعوی الزام ورثه به تنظیم سند با احراز مالکیت ورثه نسبت به ماترک مورث،

نظریه شماره۵۴۲۴/۷ ـ ۱۶/۸/۱۳۸۶
با احراز مالکیت ورثه نسبت به ماترک مورث، دعوی الزام ورثه به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع دارد
سوال ـ در صورت فروش ملک از جانب ورثه آیا گواهی انحصار وراثت برای تنظیم سـند انتقال کافی اسـت یا ملک موروثی بایـد به نام وراث در دفـتر املاک ثبت شده باشد؟


نظریه اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه

همان طور که در ماده۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک۱ مقرر گردیده و ماده ۱۰۵ آیین‌نامه قانون مذکور تصریح نموده: « در مورد انتقال ملک به ورثه باید بعد از احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت به مورث خلاصه مفاد و شماره گواهینامه دادگاه راجع به حصر وراثت در ملاحظات دفتر قید و در زیرثبت اولیه ملک سهم یکی از وراث ثبت و سهام بقیه وراث در دفتر جاری ثبت شود.» و با احراز مالکیت ورثه نسبت به ماترک مورث، دعوی الزام ورثه به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع دارد زیرا انتقال به ورثه قهری است و فروش ملک موروثی موکول به ثبت آن بنام وراث در دفتر املاک نمی‌باشد و ارائه گواهی انحصار وراثت کافی بر تنظیم سند انتقال می‌باشد.

۱ـ ماده۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: « همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهدشناخت.
در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‌شود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم‌الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد.
تبصره ـ حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.»

مشاوره حقوقی شماره 7 -در رابطه با ارث پدری

 

با سلاممشاوره حقوقی شماره 7 -در رایطه با ارث پدری
در رابطه با ارث پدری: من 37 سال دارم و ازدواج نکرده و در منزل اجاره ای پدرم زندگی می کنم. مادرم وقتی 5 ساله بودم فوت کرده و پدرم بعد از حدود یکسال ازدواج مجدد کرده و بعداز آن با نامادری زندگی کرده ام. البته بعد از خدمت سربازی بارها از خانه پدرم رفته و به تنهایی زندگی کرده ام اما به علت مشکلات مالی مجددا" بازگشته ام.یک برادر تنی و دو برادر نا تنی و یک خواهر نا تنی دارم. پدرم به خاطر حرفهای مادر ناتنی ام هیچ کمکی به من و برادر تنی ام نمی کند و به تازگی متوجه شده ام که قصد فروش زمین 400 متر مربعی واقع در کرج خود را دارد و تصمیم گرفته آن را به مادر نا تنی ام بدهد. آیا راهی برای جلوگیری از این اتفاق وجود دارد؟ با تشکر و عرض معذرت بخاطر طولانی بودن سوال.


پاسخ :

با سلام خدمت بازدید کننده محترم

داستان زندگی شما واقعا بنده را محزون کرد.امید وارم مشکلات شما هرچه زود تر به لطف ایزدی برطرف شود .در رابطه با سوال شما باید عرض کنم .

همان طور که می دانید ارث برای پس از مرگ است و قبل از آن حقی برای وارث نیست حتی اگر وصیت هم شده باشد وقوع آن منوط به فوت است و صرف وصیت ایجاد تملک نمی کند.و همچنین افراد بر اموال خود حق تسلط دارند.می توانند اموال خود را انتقال و یا استفاده و تلف کنند این یک قاعده و اصل است.(الناس مسلطون علی اموالهم ) و این بدان معنی است که پدرتان حق انتقال زمین و پرداخت وجه آن را به نامادریتان دارد .

اما چند راه برای جلوگیری این کار به شما پیشنهاد می کنم در صورتی که شرایط آن موجود باشد.

۱.اگر پدرتان در لسان حقوقی محجور باشد .یعنی بواسطه ضعف عقل (جنون)و یا عدم توانایی در اداره اموال و تشخیص اشتباه در معاملات قادر به رعایت نفع خویش نباشد (سفه ).برای این کار باید به دادسرا مراجعه و برای پدرتان امین تعیین کنید.که به آن امین عاجز گویند .یعنی پدرتان به واسطه کبر سن یا بیماری قادر به اداره اموال خود نباشد.((ماده ۱۱۸و۱۰۴  امور حسبی ))اگر پدرتان چنین شرایطی دارند می توانید از انتقال آن جلوگیری کنید.(تکمله :در صورت سفه و جنون نیاز به تعیین قیم است.)

۲.زمین پدرتان را زود تر از او و در یک معامله فضولی واگذار کنید .و اگر پدرتان معامله را تنفیذ نمود مبلغی هم از باب اجرت المثل از پدرتان در خواست نمایید.معامله فضولی یعنی اینکه شما ملک پدرتان را به نام و برای او معامله کنید .و در قرار داد نام خودتان را تحت عنوان فضول ذکر کنید و به طرف مقابل نیز اطلاع دهید  .فصل پنجم  قانون مدنی- در معاملاتي كه موضوع آن مال غير است يا معاملات فضولي
ماده ۲۴۷ - معامله به مال غير جز به عنوان ولايت يا وصايت يا وكالت نافذ نيست ولو اينكه صاحب مال باطنا راضي باشد ولي اگر مالك يا قائم مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه نمود دراين صورت معامله صحيح و نافذ مي شود .

البته این راه حل مانع از انتقال نمی شود اما ممکن است در صورت تنفیذ معامله فضولی از جانب پدرتان مبلغی هم نصیب شما بشود.

۳.اگر پدرشما مهرییه مادرتان را تا کنون به خود آن مرحومه و یا وراث آن پرداخت نکرده .به عنوان احد از ورثه تقاضای پرداخت وجه آن را به طرفیت پدرتان از دادگاه بخواهید.(این امر هم مانع انتقال نیست اما ممکنه در تامین نیاز مادیتان کار ساز باشد.تنها راه حل عملی  به نظر مورد اول است.

امید وارم پدرتان این مشاوره حقوقی را رویت نکند.

با تشکر :

مسعود عرفانیان

نظام قضايي آلمان در حقوق تطبیقی (ساختار ها و ارگانهای قضایی) و اتریش

نظام قضايي آلمان در حقوق تطبیقی (ساختار ها و ارگانهای قضایی) و اتریش

با توجه به اينكه سيستم حكومتي آلمان به صورت فدرالي است، نظام قضايي آلمان را هم بايد در پرتو آن نظام، مورد توجه قرار داد. براين اساس، محاكم آلمان را در 2 سطح فدرالي و ايالتي مي توان در نظر گرفت.

- محاكم در ايالت‌هاي آلمان


در ايالت آلمان، محاكم بر حسب موضوعات تحت صلاحيت آنها، به 5 دسته تقسيم مي‌گردند كه عبارتند از: دادگاه‌هاي عادي، دادگاه‌هاي كار، دادگاه‌هاي اداري، دادگاه‌هاي مالي و دادگاه‌هاي اجتماعي....به ادامه مطلب یروید...

ادامه نوشته

عامل ترور دادستان در ملا, عام اعدام خواهد شد.

عامل ترور دادستان در ملا, عام اعدام خواهد شد.عامل ترور دادستان در ملا, عام اعدام خواهد شد.

اعتماد: عامل ترور معاون دادستان استان اصفهان با تاييد ديوان عالي کشور در ملاءعام به دار آويخته مي شود. متهم 53ساله به نام جمشيد اسفند ماه سال گذشته در مقابل مجتمع قضايي 22 بهمن اصفهان قاضي احمدرضا تولايي را با شليک گلوله به شهادت رساند و سپس در حلقه محاصره مردم و ماموران خودش را تسليم کرد. جمشيد پيش از اين در شعبه 17 دادگاه کيفري استان اصفهان محاکمه و به قصاص در ملاءعام محکوم شده بود که اين حکم اکنون به تاييد قضات ديوان عالي کشور نيز رسيده است.

انگيزه ترور

جمشيد از سال ها قبل با خانواده خود به شدت اختلاف داشت و از سوي آنها طرد شده بود. او در زندگي مشترک نيز با شکست مواجه شد و در حالي که دو دختر داشت .... به ادامه مطلب بروید.

ادامه نوشته

دهه فجر پیروزی انقلاب اسلامی ایران بر استبداد طاغوتی مبارک باد.

دهه فجر مبارک باد

عاشقم، عاشق و جز وصل تو درمانش نيست                 كــــــيست كايـــن آتش افــروخته در جانش نيست؟
جـــــز تو در محفل دلسوختگان، ذكــرى نيست              ايـــــــن حديثـــى‏است كه آغازش و پايانش نيست
راز دل را نتــــــــوان پيش كسى بـــــــاز نمــود             جــــــز بــرِ دوست، كه خود حاضر و پنهانش نيست
بـــــا كــــــــــه گويم كه بجز دوست نبيند هرگز               آنكــــــه انديشــــــه و ديــــــدار به فرمانش نيست
گــــــــوشه چشــــم‏گشـا، بر منِ مسكين بنگر                   نـــــاز كن نـــــــــــاز، كه اين باديه سامانش نيست
ســــر خُمـــــ بـــــاز كن و ساغـــــر لبـــريزم ده             كه بجـــــــز تــــــــــــو، سر پيمانه و پيمانش نيست
نتــــــوان بست زبـــــــانش ز پــــــــريشان‏گويى             آنكـــــــــــــــه در سينه بجز قلب پريشانش نيست
پــــــاره كــــــــن دفتر و بشكن قلم و دم دربند                كـــه كسى نيست كه سرگشته و حيرانش نيست
 
      
شعری از دیوان غزلیات امام خمینی (ره)
ادامه نوشته

تولد یک سالگی وبلاگ تخصصی خقوق ایران مبارک

 

وبلاگ تخصصی حقوق ایران یک ساله شد .

    

     .

با سلام خدمت بازدید کنندگان محترم  و تمامی دوستان همراه که من رو در این یک سال راه اندازی وبلاگ تخصصی حقوق ایران یاری کردند .


در این یک سال  وبلاگ پیشرفت رو به رشدی رو طی کرد .و اکنون با بیش از 400 پست و مقالات حقوقی و همچنین راه اندازی بخش مشاوره حقوقی و ارتباط  با وبلاگ ها و وبسایت های حقوقی مطرح و شرکت در مباحث  و ارایه آخرین اخبار حقوقی افزایش بازدید کنندگان (بیش از 24000 بازدید)و همچنین مشارکت دادن آنان در بخش نظرات و ارتقا, اعتبار نزد جستجو گر گوگل از پیج رنک 0 به 3 از نتایج توجه شما عزیزان به حقیر و لطف اللهی بود .
 
در سال پیش رو وبلاگ تخصصی حقوق ایران تیز بین تر و نقاد تر از گذشته به مباحث و موضوعات حقوقی می نگرد لذا از کلیه علاقه مندان به علم حقوق و هم چنین دانشجویان محترم حقوق تقا ضا می شود در صورت تمایل به همکاری باما از طریق لینک زیر در این پایگاه عضویت خود را ثبت نمایند .

لینک ثبت عضویت :

http://dad-law.blogfa.com/page/ozviyat.aspx

در ضمن شما می توانید نظرات و پیشنهادات خودتون رو از طریق صندوق پستی و یا بخش نظرات با ما در میان بگزارید .

لینک صندوق پستی :http://dad-law.blogfa.com/page/22.aspx

همچنین  شما می توانید سوالات حقوقی خود را در بخش مشاوره حقوقی از طریق کلیک بر روی لینک زیر با ما در میان بگزارید .

لینک مشاوره حقوقی :

http://dad-law.blogfa.com/comments/Default.aspx?blogid=dad-law&postid=303&timezone=12642

و

 http://www.dad-law.blogfa.com/post-303.aspx

با سپاس فروان از دوستان و همیاران ما :

دادگستری استان خراسان رضوی.دپارتمان حقوق بین الملل وکلای دادگستری .چه بگویم ؟ (محمد مهدی حسنی).وبسایت اختصاصی دانشجویان حقوق دانشگاه آزادمشهد.حقوق ایران و فرانسه.وکیل مدافع.

قاضی دادگستر.وبلاگ تخصصی حقوق(محمد عزیزپور) .وکیل جوان .مجوعه حقوقی ساده ساز.موسسه ی طرح نوین.رسم زمانه(طلبه ای ازمشهدالرضا).

با تجدید احترام : .مسعود عرفانیان وبلاگ تخصصی حقوق ایران