مشاوره حقوقی شماره 38 (اختلاف در تعیین متراژ راهرو زمین کشاورزی )

 

سلا م
یک قطعه زمین کشاورزی که به دو فرزند ارث میرسد وبین دوپسر که تقسیم می شود قطعه زمین شماره 1 که به جاده اصلی راه دارد وقطعه زمین شماره 2 (بالای ) که جوی اب اصلی راه دارد وبین دوطرف توافق می گردد که زمین بالای(2) به زمین پایینی راه آّ ب دهد وزمین پایینی (1) به زمین بالای راهرو بدهد حال مشکل پیش آمده این است که آن زمان به صورت متراژ مشخص نگردیده است حال که این دو قطعه زمین چند دست معامله گردیده است سر این کلمه راه رو که متراژ آن مشخص نشده است به مشکل بر خورد کرده است لطفا بفرمائید که این کلمه راه رو که در قدیم مسیر دسترسی به زمین کشاورزی می باشد طبق قانون باید چند متر در نظر گرفته شود .
با تشکر

با سلام خدمت بازدید کننده محترم

 

پاسخ شما :در مواردی که طرفین در عقد و قرارداد موردی را مسکوت یا مجمل می گذارند برای رفع ابهام و یا تعیین مورد به عرف مراجعه می گردد چرا که طرفین با سکوت خود در بخشی از عقد بنا را بر توافق عرفی آن مورد گذاشته اند . بنابر ماده ۲۲۵ قانون مدنی متعارف بودن امری در عرف و عادت به طوری که عقد بدون تصریح هم منصرف به آن باشد به منزله ذکر در عقد است .تعیین این مورد بنا بر عرف است .که با رجوع به کارشناس و خبره معین می گردد.

با تشکر :مسعود عرفانیان